Работы, для которых не требуется разрешение на строительство, назвали в краевом Роскадастре
Планирую установить в здании перегородки, а также провести строительные работы, которые не должны изменить конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Потребуется ли для этого разрешение на строительство?
(Егор Занин, г. Канск)
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю разъясняют, что работы без разрешения на строительство должны соответствовать двум условиям:
•Не затрагивать конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объекта (кроме замены отдельных элементов на улучшающие).
•Не превышать предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
Важно понимать, когда строительные работы влияют на надежность и безопасность объектов, а когда нет. Например, согласно ГрК РФ, не требуют разрешения на строительство работы по установке перегородок из легких сэндвич-панелей, монтажу внутренних некапитальных перегородок, установке санитарно-технического оборудования, внутренним отделочным работам и перепланировке жилых помещений.
Также, согласно статье 55.24 ГрК РФ, текущий ремонт зданий и сооружений не требует разрешения. Работы по текущему ремонту включают замену разбитых стекол, промывку инженерных систем, устранение деформаций стен и усиление фундаментов, а также улучшение звукоизоляции перегородок. Эти работы регулируются ВСН № 58-88, если они не противоречат ГрК РФ.
Кроме того, часть 8.1 статьи 55.24 позволяет заменять или восстанавливать отдельные элементы строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерных сетей при ухудшении их характеристик.